本文章廣告來源：Google廣告
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
本文章廣告來源：Google廣告
（圖片來源／shutterstock；圖片提供／旺好運）
屋主或仲介通常希望房屋快點賣出售得好價錢，但卻苦於屋宅乏人問津，來看屋的不多，抑或買方看屋後沒消沒息、沒出價，甚至買方殺價過低無法成交。買賣房屋想要順利，旺好運命理專家谷帥臻老師建議，屋主除了檢視實價登錄資訊，了解售價是否符合區域周邊的市場行情外，可以同時運用下列兩項民俗方法祈求售屋好運。
第一須拜欲售出物件屋宅的地基主，第二就是至物件附近的土地公廟拜拜。祈求在短時間內找到合適的買家與一個漂亮的成交價格。平日若有做行善功德救濟之事，也可在拜拜時，稟明善行附上平日行善佈施收據，或發願常回饋社會等功德，平日多積累福德，通常神明會保佑而且售屋的成效會不錯喔！
最佳時間：賣屋前找一日供拜，時間需中午過後至日落前完成供拜（下午1點至下午5點之間）。
最佳地點：在預售物件廚房內，面朝後方陽臺或氣口供拜地基主（或依當地習俗）。
本文章廣告來源：Google廣告
（圖片來源／shutterstock；圖片提供／旺好運）
屋主或仲介通常希望房屋快點賣出售得好價錢，但卻苦於屋宅乏人問津，來看屋的不多，抑或買方看屋後沒消沒息、沒出價，甚至買方殺價過低無法成交。買賣房屋想要順利，旺好運命理專家谷帥臻老師建議，屋主除了檢視實價登錄資訊，了解售價是否符合區域周邊的市場行情外，可以同時運用下列兩項民俗方法祈求售屋好運。
第一須拜欲售出物件屋宅的地基主，第二就是至物件附近的土地公廟拜拜。祈求在短時間內找到合適的買家與一個漂亮的成交價格。平日若有做行善功德救濟之事，也可在拜拜時，稟明善行附上平日行善佈施收據，或發願常回饋社會等功德，平日多積累福德，通常神明會保佑而且售屋的成效會不錯喔！
最佳時間：賣屋前找一日供拜，時間需中午過後至日落前完成供拜（下午1點至下午5點之間）。
最佳地點：在預售物件廚房內，面朝後方陽臺或氣口供拜地基主（或依當地習俗）。
本文章廣告來源：Google廣告
今天起（4月1日），國家正式對月銷售額15萬元以下（含本數）的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。小規模納稅人增值稅免征點從每月10萬元提至15萬元，讓更多的小微企業獲益。
爲了更快地落實這項稅收優惠政策，稅務總局明確納稅人自行申報即可享受這項增值稅免稅新政，因此小微企業等要掌握政策細節，才能更充分享受這一減稅新政。
選好按月納稅和按季納稅
根據官方數據，中國有5000多萬戶小規模納稅人，其中享受免征增值稅納稅人占比超過九成。增值稅免稅新政受惠面廣，備受市場關註。
3月31日，國家稅務總局公佈了《關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（下稱《公告》），並進行解讀，以方便納稅人准確理解、精准享受這一政策。
目前增值稅小規模納稅人可以按月和按季來申報納稅，相應地免征點爲15萬元每月和45萬元每季。
在上述《公告》解讀中，稅務總局表示納稅人可以自行選擇納稅期限。小規模納稅人納稅期限不同，其享受免稅政策的效果可能存在差異。
比如，某小規模納稅人2021年4-6月的銷售額分別是10萬元、16萬元和18萬元。如果納稅人按月納稅，則5月和6月的銷售額均超過了月銷售額15萬元的免稅標准，需要繳納增值稅，只有4月的10萬元能夠享受免稅。
本文章廣告來源：Google廣告
臺中高鐵副都心，購物商城夢想之地
2021臺中最熱建設話題，便是市民引頸期盼的捷運綠線終於開通，北屯總站為起點，途經文心路延伸至臺中烏日高鐵站。時間就是金錢、速度贏得優勢，原有74號快速道路、國道一號、高鐵、臺鐵等便捷建設，在捷運綠線啟動後，交通更是四通八達，讓烏日區喜迎臺中軌道經濟黃金10年。
相準區域潛力，野心勃勃的各大企業開始佈局投資，國際會議中心、烏日轉運站、新光傑仕堡、國泰物流中心等政府機關和民間企業的建設接力報到，大大增加了區域就業機會與便捷性，一顆明日之星綻放起亮眼光芒！
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
本文章廣告來源：Google廣告
擁有屬於自己的房子，是不少人心中的人生裏程碑。然而一間房子動輒數百萬、千萬，光頭期款可能就得存上好幾年，未來還要償還房貸，是資產也是負擔。因此買房前一定得做足功課，不只是看房比價，更要記得盤點財務狀況，算出自己可以負擔多少錢的房子、能否找到條件好的貸款，做好萬全準備再出手！
檢視購屋能力前，先來想想一個問題：買一間房子，總共要花多少錢呢？答案很明顯：房價。但當問題改為「持有一間房子時」要花多少錢呢？如果腦海浮現「有什麼不一樣」的想法，那可就錯了！認證理財顧問（Certified Financial Planner，CFP）黃正勳解釋，除了房貸之外，裝潢費、管理費、稅都是房價以外得支付的費用。
這代表衡量購屋負擔時，就不能只預估房貸金額，而是應該連同這些成本計算。而這 3 項費用，可簡單按照以下原則估計：
裝潢費：建議抓房價 10%～15%，買中古屋的話一坪至少估 5 萬元，當然最後整體費用多寡，仍與自身需求有關。
管理費：假設選擇社區大樓，每個月都得繳納管理費，可簡單以一坪 85～120 元估算，通常戶數愈多、管理費就會愈低。
稅費：持有房屋需負擔的稅有兩種，分別為地價稅與房屋稅，前者會因為土地價值提高而愈來愈多，後者則因為房屋折舊，甚至有一天可能無需繳納，兩者都可到各縣市政府的稅捐稽核處試算。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
本文章廣告來源：Google廣告
（中央社記者江明晏臺北9日電）IDC觀察，受華為出貨量持續下滑，LG退出手機業務影響，其餘廠商今年第2季市占率洗牌，在中國，小米、OPPO、vivo及蘋果從華為衰退中獲益，小米第2季更超車蘋果，躍升至第2名。
IDC全市調機構球手機季度報告指出，2021年第2季全球智慧機市場持續回溫，整體出貨量年成增13.2%，共出貨3億1320萬臺設備，持續成長中。除中國以外，其他地區都對整體成長做出貢獻。
根據IDC分析，中國市場因缺乏旗艦產品發佈、需求低於預期，及華為品牌的進一步下滑，導致市場與去年同期相比下降了10%。
IDC行動和消費設備追蹤研究副總裁芮斯（Ryan Reith）表示，智慧型手機市場很幸運，沒有像汽車、個人電腦和顯示器產業那樣遇到嚴重的供應限制；即使疫情尚未結束，但世界各地的消費者繼續表現出對行動設備的需求及在這些類別上消費的意願。
據IDC第2季全球前五大智慧型手機品牌廠商市占率排行顯示，三星仍居龍頭地位，第2季市占率1.8.8%，年增9.3%；小米以16.9%的市占率超車蘋果，竄升至第2 名，年增率高達86.6%；蘋果以14.1%的市占率落居第3名，年增17.8%。
另外，OPPO為第4名，市占率10.5%，年增37%；vivo市占率10.1%，年增33.7%；過去出貨快速成長的華為，則跌落5名之外。
隨著華為智慧型手機出貨量持續下滑，及LG最近宣佈退出智慧型手機業務，也導致其餘廠商的市占率出現洗牌。
IDC指出，小米市占率在2021年第2季首次升至第2名，將蘋果推至第3名。
本文章廣告來源：Google廣告
文／景點家整理報導
高樹位於屏東北方，屬六堆中的右堆，客家人口約佔全鄉近六成，境內屬高屏溪眾多支流所沖積而成的平原，氣候溫潤，景色優美，找個週末帶著家人到高樹走走吧！
隱藏在屏東的度假村，佔地廣達53.6公頃，四面環山皆是自然景觀，園區的度假村內設有泳池，設備非常齊全，除了滑水道、漂漂河，還提供866公尺長的河流，讓一家大小能體驗劃船的樂趣，全區採用峇裏島風格設計打造海島風情，讓旅人們有秒飛峇裏島的錯覺。
地址：屏東縣高樹鄉廣興村中正路192號
本文章廣告來源：Google廣告
去年多國受到新冠肺炎疫情影響，祭出鎖國政策，導致來臺的海外旅客大減，為了振興觀光產業，臺南市政府透過多元行銷方式，創造新聞話題，去年下半年旅宿業營收成長達12億元。臺南市長黃偉哲表示，今年本土疫情爆發，觀光又迅速降溫，不過隨疫情趨緩，市府藉由防疫安心標章，讓民眾來臺南享受安心樂活遊。
寶可夢一日快閃 人氣紅不讓
臺南市政府去年為搶攻旅遊商機，不僅邀請「阿中部長」遊臺南，更陸續推出將軍吼、將軍火音樂節、關子嶺溫泉美食節、城市音樂節、森山市集等，更舉辦全球唯三的「寶可夢GO City Spotlight」臺南一日快閃活動，帶來逾42萬觀光人潮，成功帶動旅遊人次及住宿率大漲。
此外，南市府透過網路、摺頁、票券、電商平臺、城際合作、獎勵旅遊、景點追劇及海空遊程等行銷方式，全力推展觀光，去年與線上平臺Klook、KKday合作超過400項商品上架，打造旅遊電商通路。另與星宇航空合作推出微旅行2.0孤味專機及「麗娜輪」啟航，搶攻跳島旅行大餅。
今年本土疫情襲來，觀光業吹起寒風，市府觀旅局除加強景區環境整備，也提出補助逾3000萬元紓困措施，協助業者度過難關；同時，藉著推出「線上美術館-跟著志玲姊姊走進南美館」等小旅行系列影片，持續拉擡民眾對臺南的旅遊期待。
多元促銷微旅行 安心樂活遊
臺南既是人文底蘊豐厚的文化古都，也是觀光產業發達的城市，7月13日微解封後，臺南各景點出遊人數已有增加。黃偉哲說，防疫警戒降級後，市府對於觀光產業復甦將加大力道，並推出防疫安心標章，確保在振興經濟同時，也兼顧防疫。
本文章廣告來源：Google廣告
【財訊快報／記者巫彩蓮報導】群創(3481)今(3)日公佈第二季財報，單季營收為932億元，稅後淨利為214億元，每股稅後盈餘2.05元，創下單季獲利新高紀錄，折舊及攤銷為91億元，資本支出為72億元，預估第三季大尺寸面板出貨量、平均出貨單價季增率均落在3%以內，而中小尺寸出貨量季增率約3%。 群創第二季整體出貨面積709萬平方公尺，與前一季持平，液晶面板售價為每平方公尺464元美元，中小尺寸營收為178億元，較第一季增加4.3%；中小尺寸合併出貨面積84.25萬平方公尺，較第一季增加6.9%。
營收以產品應用別區分，可攜式電腦為27%，手機及商用產品為24%、桌上型螢幕為11%、電視為38%；以產品尺寸別區分，10吋以下為19%、10到20吋為30%、20到30吋為14%、30到40吋為7%、40吋以上為30%。
展望第三季，需求進入傳統備貨旺季，供給端因供應鏈缺料而限制部分產能，整體供需健康，TV面板方面大尺寸電視面板需求及價格仍持續強勁，IT面板方面，中高階NB市場整體需求仍維持旺盛態勢；中小尺寸面板方面，隨著車市開始復甦，車用面板需求持續回溫，手機面板隨著疫情受到控制，下半年市況將逐漸好轉，公司將彈性調整產能來回應市場需求。
本文章廣告來源：Google廣告
疫苗擴大施打、疫情受控也讓7月份房市成交表現回溫，根據各大房仲業者統計7月內部買賣成交件資料，包括中信房屋、臺灣房屋以及住商機構統計顯示，全臺7月房屋交易量都比6月增加，顯示買盤也隨疫情緩解而陸續出籠，其中又以剛性需求客群以及長期置產居多，房仲業者也表示，推估接下來進入傳統第4季旺季，如果沒有疫情幹擾，買氣應能持續到年底。
中信房屋統計7月買賣成交件數，全臺合計月成長47.4%，六都月成長除高雄成交與上月相當外，其餘五都均呈現正成長，其中新北市漲幅逾90.8%最佳，其次為臺北市，不過若與去年7月相比，全臺及六都仍略顯疲態，均為年減格局，全臺合計年減26.5%。
對此，中信房屋總經理張世宗指出，統計最近一週中信房屋網站預約看屋數，足足比微解封當週成長了7成，顯示買方對疫情已不再那麼擔憂、並重新開展購屋計畫，目前成交狀態雖然尚未恢復至5月前的水準，但已慢慢擺脫交易低迷的氛圍，買氣也正在提升。
另外，臺灣房屋集團統計7月內部成交行情，以臺中市月增93.4%最多，其次為新北市月增72.1%，臺北市增68.1%，整體七月平均月增61.5%；若觀察去年同期表現，以高雄年減2.7%最少，整體交易量年減9.6%。
7月下旬走向微解封後，也帶動房市回溫，臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，多以剛性需求客群以及長期置產居多，獨立性高的透天、別墅、農舍與農地類型的防疫產品，有較過去明顯增加的現象，此外，疫情期間也讓部分店面進入一波換手潮，隨著疫情降溫退卻，遞延的買氣，可望於八月陸續解封出籠。
買氣同樣跟著解封的還有住商機構，統計旗下加盟店7月成交業績，全臺月增85%，年增1.6%。其中，臺北市較上月增加113%，與去年同期持平；新北較上月增加90%，年增13%，桃園較上月增107%，年增5%，臺中較上月增加76%，年減13%，臺南較上月增加66%，年減4%，高雄較上月增加70%，年增6%。
買盤隨疫情緩解而陸續出籠，根據《經濟日報》報導，住商機構企研究室資深經理徐佳馨指出，在整體資金大環境不變下，有利於購屋者，若無政策幹擾，也將讓買氣持續加溫。綜觀六都表現，北市因初期疫情衝擊最為嚴重，交易影響最深，但也因為基本盤帶動，買氣呈現跳躍成長，其他區域也都有5成以上的增幅。疫情逐漸舒緩後，各地準買盤陸續歸隊，帶動新一波買氣，接下來進入傳統第4季旺季，如果沒有疫情幹擾，應能持續到年底。
